Jakarta (Nadariau.com) – Hasil investasi Obligasi FR bisa digunakan untuk berbagai hal. Salah satunya adalah optimalisasi aset properti. Aktivitas tersebut tidak bisa dilakukan begitu saja jika Anda ingin mendapatkan capital improvement.
Secara garis besar, ada enam kriteria yang perlu diperhatikan untuk mewujudkannya. Selengkapnya dapat dilihat dalam ulasan menarik berikut ini.
Kriteria Capital Improvement untuk Renovasi Properti dengan Hasil Obligasi FR
Capital improvement dalam konteks ini merujuk pada proses renovasi yang bisa meningkatkan nilai, kapasitas, maupun memperpanjang umur properti. Dengan demikian, proses tersebut akan membawa manfaat dari segi keuangan di kemudian hari.
Umumnya, manfaat ini bisa dirasakan lebih dari setahun. Namun, jangan sampai baru terwujud hingga puluhan tahun setelah renovasi. Berbagai kriteria pun perlu diperhatikan untuk mewujudkannya, seperti:
Memberikan Peningkatan Nilai Aset yang Signifikan
Renovasi tidak hanya membuat properti terlihat menarik, namun juga mengalami peningkatan nilai yang lebih tinggi daripada modalnya. Hal ini bisa dilakukan melalui berbagai cara.
Salah satu caranya adalah meningkatkan sistem di rumah. Sebagai contoh, Anda bisa memperbaiki sistem ventilasi dan pendingin udara. Dengan demikian, suhu, kualitas, dan kelembapan udara pada aset properti menjadi lebih sehat.
Anda juga bisa menambah lantai selama pondasi rumah cukup kuat untuk menopangnya. Nantinya, lantai tersebut bisa digunakan untuk berbagai ruangan yang menambah nilai aset, seperti kamar atau ruang bersantai.
Meningkatkan Fungsi dan Efisiensi Properti
Saat merenovasi properti dengan hasil dari investasi Obligasi FR, Anda juga perlu memperhatikan peningkatan fungsi dan efisiensinya. Dengan demikian, aset menjadi optimal saat digunakan sembari menurunkan biaya operasionalnya.
Sebagai contoh, Anda bisa menambah lahan parkir di area properti. Jadi, lebih banyak kendaraan bisa diparkir di sana alih-alih menggunakan lahan lain yang membutuhkan biaya tambahan untuk menyewanya.
Selain itu, Anda juga bisa memperbaiki sistem kelistrikan agar menjadi lebih efisien. Misalnya dengan memperbarui instalasi kabel lama, mengganti komponen dengan barang yang berstandar SNI, dan memperbaiki grounding.
Berdampak Positif pada ROI atau Return on Investment
Renovasi harus membuat properti memiliki kondisi finansial yang lebih baik. Jadi, properti tersebut bisa menghasilkan pendapatan lebih banyak saat dijual setelahnya alih-alih merugi.
Jika properti tersebut ingin disewakan, maka tarifnya harus naik dari sebelumnya. Tidak hanya itu, Anda juga perlu mempertimbangkan payback period. Misalnya, modal bisa kembali dalam beberapa tahun sebelum memperoleh keuntungan bersih.
Vacancy rate juga harus menurun jika Anda ingin menyewakannya. Dengan demikian, aset properti lebih sering disewa alih-alih kosong. Hal ini akan mempercepat payback period.
Mendukung Daya Tahan dan Keberlanjutan Aset
Properti harus memiliki daya tahan yang kuat dalam jangka waktu lama jika Anda ingin merenovasinya dengan hasil Obligasi FR. Jadi, aset tersebut tetap bisa digunakan secara terus-menerus tanpa memerlukan perbaikan berat yang berulang.
Hal ini bisa diwujudkan melalui berbagai cara, misalnya dengan menggunakan material ramah lingkungan dan tahan lama yang sesuai standar SNI. Selain memperkuat daya tahan, material ini juga tidak merusak kehidupan makhluk hidup.
Selain itu, Anda juga bisa memperkuat struktur bangunan. Struktur tersebut akan mendukung properti dalam jangka waktu lama meskipun terkena cuaca ekstrem maupun bencana alam.
Sesuai dengan Regulasi dan Standar yang Berlaku
Pastikan bahwa renovasi properti sesuai dengan peraturan dan standar yang berlaku. Caranya dengan mematuhi dan mengurus perizinan yang berhubungan dengannya, seperti IMB, SLF, dan lain sebagainya.
Manfaat utama dari langkah ini adalah meningkatkan keselamatan penghuni, penyewa, atau pengelola selama menggunakan properti tersebut. Risiko kerusakan aset juga bisa diminimalkan.
Selain itu, Anda juga tidak perlu khawatir terlibat masalah hukum di kemudian hari. Bila terhindar dari masalah tersebut, ketenangan batin lebih terjaga. Tidak hanya itu, biaya yang dibutuhkan untuk berurusan dengan hukum juga bisa ditekan.
Fleksibel terhadap Perubahan Kebutuhan Pasar
Kebutuhan pasar akan properti memang bisa berubah sewaktu-waktu. Maka dari itu, Anda perlu mengantisipasinya dengan renovasi aset agar fleksibel dan bisa diubah di masa mendatang tanpa perlu perbaikan berskala besar.
Contohnya, Anda bisa menggunakan desain modular pada ruangan tertentu. Desain tersebut bisa diubah fungsinya sesuai dengan kebutuhan. Gunakan material yang berkualitas agar tetap bisa awet dalam jangka waktu lama.
Anda juga dapat membangun ruangan yang bisa diubah sesuai dengan tren. Pastikan ruangan tersebut mempunyai ukuran yang cukup besar dengan akses masuk mumpuni. Jadi, barang-barang bisa keluar masuk dengan lebih mudah.
Merenovasi Properti bersama Perbankan Prioritas DBS Treasures
Jadi, merenovasi properti bukan hanya tentang membuatnya lebih cantik, namun juga memperhatikan berbagai kriteria di atas. Dengan demikian, nilainya akan semakin meningkat hingga ROI-pun tercapai.
Perbankan prioritas DBS Treasures siap mendukung Anda untuk mewujudkan hal tersebut. Bersamanya, Anda bisa berinvestasi Obligasi tanpa biaya tambahan selain spread. Kupon dengan rate kompetitif juga akan diperoleh secara reguler.
Selain itu, Anda berpotensi mendapatkan capital gain pada beberapa jenis Obligasi. Berbagai transaksi bisa dilakukan selama 24/7 melalui aplikasi DBS digibank, seperti beli, jual, switching, hingga proses registrasi SID atau Single Investor Identification.
Kesempatan untuk didukung analisis pasar terkurasi dari tim ahli finansial yang akan mengomunikasikannya. Dapatkan peluang terkini yang sudah disesuaikan dengan profil risiko dan kebutuhan portofolio Anda, dimotori Artificial Intelligence/Machine Learning (AI-ML). Insight tersebut dilengkapi solusi terkurasi terkait investasi (Grow) dan asuransi (Protect), sehingga Anda dapat cepat dan yakin berinvestasi melalui media sesuai preferensi.
Berinvestasi Obligasi FR bersama perbankan prioritas DBS Treasures akan memudahkan Anda dalam merenovasi aset properti sehingga keenam kriteria capital improvement tercapai. Maka dari itu, mulailah berinvestasi sekarang! (*rls)
